Département 35·2 934 hab.

Acigné

Rapport PDFPro

Prix m²

3 190 €/m²

Tendance 1 an

-7.6%

Tendance 5 ans

+9.5%

Rendement estimé

4.6 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.2

Attractivité

20%8.2

Dynamique des prix

15%4.1

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%0.6

Qualité DPE

5%9.4

Tension locative

2%0.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

3 190 €/m²

Évolution 1 an

-7.6%

Évolution 5 ans

+9.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.20€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

159 501 €

Loyer mensuel

610 €/mois

Rendement brut

4.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.0/10

Liquidité marché

10.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.2 %

Revenu médian

25 850 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Acigné — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Acigné (35) affiche un prix moyen au m² de 3 190 €, en baisse de 7.6% sur les 12 derniers mois et de +9.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.20 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 610 €/mois de loyer pour un investissement de 159 501 €.

Acigné compte 2 934 habitants, avec une évolution démographique de +6.2% sur 5 ans et un revenu médian de 25 850 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Acigné intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 35 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Acigné

Quel est le prix au m² à Acigné en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Acigné est de 3 190 €, en baisse de 7.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Acigné ?

Le rendement locatif brut estimé à Acigné est de 4.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.20 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 190 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Acigné ?

Acigné obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Acigné ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Acigné ont évolué de +9.5%, et de -7.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 35

Sainte-Anne-sur-Vilaine