Département 55·80 hab.

Aincreville

Rapport PDFPro

Prix m²

492 €/m²

Tendance 1 an

-13.7%

Tendance 5 ans

—

Rendement estimé

20.3 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%5.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%10.0

Transports

9%0.2

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%0.7

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

492 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-13.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

—

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.33€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

20.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

24 615 €

Loyer mensuel

417 €/mois

Rendement brut

20.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Aincreville

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

112.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

—

Revenu médian

—

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

55.6%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

0.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Aincreville — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Aincreville (55) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 492 €. Ce montant a évolué de 13.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 20.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 417 €.

Avec un score de 6.2/10, Aincreville offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.3/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 55 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Aincreville

Quel est le prix au m² à Aincreville en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Aincreville est de 492 €, en baisse de 13.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Aincreville ?

Le rendement locatif brut estimé à Aincreville est de 20.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.33 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 492 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Aincreville ?

Aincreville obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.