Département 40·3 025 hab.

Aire-sur-l'Adour

Rapport PDFPro

Prix m²

1 732 €/m²

Tendance 1 an

+10.0%

Tendance 5 ans

+9.5%

Rendement estimé

6.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.8

Attractivité

20%7.4

Dynamique des prix

15%4.1

Liquidité du marché

10%3.1

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%0.4

Qualité DPE

5%8.8

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 732 €/m²

Évolution 1 an

+10.0%

Évolution 5 ans

+9.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.62€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

86 585 €

Loyer mensuel

481 €/mois

Rendement brut

6.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.6/10

Liquidité marché

20.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

21 530 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Aire-sur-l'Adour (40) affiche un prix moyen au m² de 1 732 €, en hausse de 10.0% sur les 12 derniers mois et de +9.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.62 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 481 €/mois de loyer pour un investissement de 86 585 €.

Aire-sur-l'Adour compte 3 025 habitants, avec une évolution démographique de +5.4% sur 5 ans et un revenu médian de 21 530 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.9/10 pour Aire-sur-l'Adour intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 40 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Aire-sur-l'Adour

Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Aire-sur-l'Adour est de 1 732 €, en hausse de 10.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Aire-sur-l'Adour ?

Le rendement locatif brut estimé à Aire-sur-l'Adour est de 6.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.62 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 732 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Aire-sur-l'Adour ?

Aire-sur-l'Adour obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Aire-sur-l'Adour ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Aire-sur-l'Adour ont évolué de +9.5%, et de +10.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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