Département 69·1 085 hab.

Albigny-sur-Saône

Rapport PDFPro

Prix m²

4 073 €/m²

Tendance 1 an

-3.1%

Tendance 5 ans

+6.3%

Rendement estimé

4.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.9

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%3.2

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%0.5

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

2%1.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

4 073 €/m²

Évolution 1 an

-3.1%

Évolution 5 ans

+6.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.78€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

203 673 €

Loyer mensuel

739 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.9/10

Liquidité marché

10.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+11.3 %

Revenu médian

27 080 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Albigny-sur-Saône — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Albigny-sur-Saône (69) affiche un prix moyen au m² de 4 073 €, en baisse de 3.1% sur les 12 derniers mois et de +6.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 14.78 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 739 €/mois de loyer pour un investissement de 203 673 €.

Albigny-sur-Saône compte 1 085 habitants, avec une évolution démographique de +11.3% sur 5 ans et un revenu médian de 27 080 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.3/10 pour Albigny-sur-Saône intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 69 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Albigny-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Albigny-sur-Saône en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Albigny-sur-Saône est de 4 073 €, en baisse de 3.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Albigny-sur-Saône ?

Le rendement locatif brut estimé à Albigny-sur-Saône est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.78 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 073 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Albigny-sur-Saône ?

Albigny-sur-Saône obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Albigny-sur-Saône ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Albigny-sur-Saône ont évolué de +6.3%, et de -3.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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