Département 59·5 509 hab.

Anzin

Rapport PDFPro

Prix m²

1 802 €/m²

Tendance 1 an

+18.6%

Tendance 5 ans

+42.5%

Rendement estimé

6.9 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.1

Attractivité

20%6.1

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.1

Projets urbains

10%5.6

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

2%7.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

1 802 €/m²

Évolution 1 an

+18.6%

Évolution 5 ans

+42.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.29€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

90 105 €

Loyer mensuel

515 €/mois

Rendement brut

6.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

14.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

16 780 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Anzin — Analyse 2025

Anzin (59) obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 1 802 €, avec un rendement locatif brut estimé à 6.9%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +18.6%. Sur 5 ans, la tendance est de +42.5%.

Avec 5 509 habitants et un revenu médian de 16 780 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

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