Département 19·2 845 hab.

Argentat-sur-Dordogne

Rapport PDFPro

Prix m²

1 220 €/m²

Tendance 1 an

+12.2%

Tendance 5 ans

+41.2%

Rendement estimé

8.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.9

Attractivité

18%3.3

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.3

Liquidité du marché

9%4.9

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%5.8

Tension locative

3%5.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 220 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+12.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+41.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.43€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

60 978 €

Loyer mensuel

422 €/mois

Rendement brut

8.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Argentat-sur-Dordogne

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.8/10

Liquidité marché

30.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 510 €/an

Sécurité

9.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Argentat-sur-Dordogne — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Argentat-sur-Dordogne (19) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 220 €. Ce montant a évolué de 12.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 422 €.

Avec un score de 5.7/10, Argentat-sur-Dordogne offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 19 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Argentat-sur-Dordogne

Quel est le prix au m² à Argentat-sur-Dordogne en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Argentat-sur-Dordogne est de 1 220 €, en hausse de 12.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Argentat-sur-Dordogne ?

Le rendement locatif brut estimé à Argentat-sur-Dordogne est de 8.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.43 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 220 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Argentat-sur-Dordogne ?

Argentat-sur-Dordogne obtient un score d'investissement de 5.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Argentat-sur-Dordogne ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Argentat-sur-Dordogne ont évolué de +41.2%, et de +12.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).