Département 35·4 631 hab.

Argentré-du-Plessis

Rapport PDFPro

Prix m²

2 121 €/m²

Tendance 1 an

-2.0%

Tendance 5 ans

+30.6%

Rendement estimé

5.7 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.6

Attractivité

18%2.2

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.6

Liquidité du marché

9%2.9

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%4.8

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

3%2.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 121 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-2.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+30.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.03€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

106 043 €

Loyer mensuel

501 €/mois

Rendement brut

5.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Argentré-du-Plessis

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

18.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

23 260 €/an

Sécurité

9.6/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Argentré-du-Plessis — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 4 631 habitants, Argentré-du-Plessis constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 35.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 121 €. Ce montant a évolué de 2.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 501 €.

Avec un score de 5.2/10, Argentré-du-Plessis offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 35 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Argentré-du-Plessis

Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Argentré-du-Plessis est de 2 121 €, en baisse de 2.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Argentré-du-Plessis ?

Le rendement locatif brut estimé à Argentré-du-Plessis est de 5.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.03 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 121 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Argentré-du-Plessis ?

Argentré-du-Plessis obtient un score d'investissement de 5.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Argentré-du-Plessis ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Argentré-du-Plessis ont évolué de +30.6%, et de -2.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).