Département 95·1 131 hab.

Asnières-sur-Oise

Rapport PDFPro

Prix m²

3 449 €/m²

Tendance 1 an

+8.8%

Tendance 5 ans

+22.9%

Rendement estimé

5.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.4

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%8.0

Liquidité du marché

10%1.3

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%1.7

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

2%4.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 449 €/m²

Évolution 1 an

+8.8%

Évolution 5 ans

+22.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.93€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

172 458 €

Loyer mensuel

797 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.8/10

Liquidité marché

9.6 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

28 210 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Asnières-sur-Oise — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Asnières-sur-Oise (95) affiche un prix moyen au m² de 3 449 €, en hausse de 8.8% sur les 12 derniers mois et de +22.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.93 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 797 €/mois de loyer pour un investissement de 172 458 €.

Asnières-sur-Oise compte 1 131 habitants, avec une évolution démographique de +9.2% sur 5 ans et un revenu médian de 28 210 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.4/10 pour Asnières-sur-Oise intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 95 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Asnières-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Oise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Asnières-sur-Oise est de 3 449 €, en hausse de 8.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Asnières-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Asnières-sur-Oise est de 5.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.93 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 449 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Asnières-sur-Oise ?

Asnières-sur-Oise obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Asnières-sur-Oise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Asnières-sur-Oise ont évolué de +22.9%, et de +8.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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