Département 62·733 hab.

Aubin-Saint-Vaast

Rapport PDFPro

Prix m²

1 744 €/m²

Tendance 1 an

+37.5%

Tendance 5 ans

+46.8%

Rendement estimé

7.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%6.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%9.4

Liquidité du marché

9%5.3

Transports

9%1.6

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 744 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+37.5%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+46.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.53€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

87 202 €

Loyer mensuel

527 €/mois

Rendement brut

7.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Aubin-Saint-Vaast

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.7/10

Liquidité marché

32.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

18 970 €/an

Sécurité

9.4/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

23.8%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Aubin-Saint-Vaast — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 733 habitants, Aubin-Saint-Vaast constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 62.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 744 €. Ce montant a évolué de 37.5% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 527 €.

Avec un score de 5.1/10, Aubin-Saint-Vaast offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 2.7/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Aubin-Saint-Vaast

Quel est le prix au m² à Aubin-Saint-Vaast en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Aubin-Saint-Vaast est de 1 744 €, en hausse de 37.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Aubin-Saint-Vaast ?

Le rendement locatif brut estimé à Aubin-Saint-Vaast est de 7.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.53 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 744 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Aubin-Saint-Vaast ?

Aubin-Saint-Vaast obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Aubin-Saint-Vaast ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Aubin-Saint-Vaast ont évolué de +46.8%, et de +37.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).