Département 56·7 454 hab.

Auray

Rapport PDFPro

Prix m²

3 718 €/m²

Tendance 1 an

+0.7%

Tendance 5 ans

+22.0%

Rendement estimé

4.3 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.9

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%7.7

Liquidité du marché

10%3.2

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%9.5

Tension locative

2%2.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

3 718 €/m²

Évolution 1 an

+0.7%

Évolution 5 ans

+22.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.28€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

185 906 €

Loyer mensuel

664 €/mois

Rendement brut

4.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

20.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.4 %

Revenu médian

22 470 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

3.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Auray — Analyse 2025

Auray (56) obtient un score d'investissement de 6.4/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 3 718 €, avec un rendement locatif brut estimé à 4.3%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +0.7%. Sur 5 ans, la tendance est de +22.0%.

Avec 7 454 habitants et un revenu médian de 22 470 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Voir les autres villes du département 56 →Comparer avec d'autres villes →