Département 65·3 934 hab.

Bagnères-de-Bigorre

Rapport PDFPro

Prix m²

2 307 €/m²

Tendance 1 an

-15.8%

Tendance 5 ans

+15.0%

Rendement estimé

5.5 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.4

Attractivité

20%4.4

Dynamique des prix

15%5.7

Liquidité du marché

10%6.2

Projets urbains

10%4.8

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 307 €/m²

Évolution 1 an

-15.8%

Évolution 5 ans

+15.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.55€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

115 362 €

Loyer mensuel

528 €/mois

Rendement brut

5.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

38.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

20 570 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bagnères-de-Bigorre (65) affiche un prix moyen au m² de 2 307 €, en baisse de 15.8% sur les 12 derniers mois et de +15.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.5%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.55 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 528 €/mois de loyer pour un investissement de 115 362 €.

Bagnères-de-Bigorre compte 3 934 habitants, avec une évolution démographique de +2.4% sur 5 ans et un revenu médian de 20 570 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.9/10 pour Bagnères-de-Bigorre intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 65 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bagnères-de-Bigorre

Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bagnères-de-Bigorre est de 2 307 €, en baisse de 15.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bagnères-de-Bigorre ?

Le rendement locatif brut estimé à Bagnères-de-Bigorre est de 5.5%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.55 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 307 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bagnères-de-Bigorre ?

Bagnères-de-Bigorre obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bagnères-de-Bigorre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bagnères-de-Bigorre ont évolué de +15.0%, et de -15.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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