Département 78·1 569 hab.

Bailly

Rapport PDFPro

Prix m²

4 942 €/m²

Tendance 1 an

-31.3%

Tendance 5 ans

-18.2%

Rendement estimé

5.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.9

Attractivité

20%1.9

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.1

Projets urbains

10%5.6

Transports

10%1.6

Qualité DPE

5%8.9

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

4 942 €/m²

Évolution 1 an

-31.3%

Évolution 5 ans

-18.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

21.14€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

247 083 €

Loyer mensuel

1 057 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.6/10

Liquidité marché

14.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

38 230 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

6.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Bailly — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bailly (78) affiche un prix moyen au m² de 4 942 €, en baisse de 31.3% sur les 12 derniers mois et de -18.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 21.14 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 1 057 €/mois de loyer pour un investissement de 247 083 €.

Bailly compte 1 569 habitants, avec une évolution démographique de -0.1% sur 5 ans et un revenu médian de 38 230 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.0/10 pour Bailly intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Bailly

Quel est le prix au m² à Bailly en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bailly est de 4 942 €, en baisse de 31.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bailly ?

Le rendement locatif brut estimé à Bailly est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 21.14 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 942 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bailly ?

Bailly obtient un score d'investissement de 3.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bailly ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bailly ont évolué de -18.2%, et de -31.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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