Département 972·1 487 hab.

Bellefontaine

Rapport PDFPro

Prix m²

1 651 €/m²

Tendance 1 an

-52.7%

Tendance 5 ans

-25.8%

Rendement estimé

11.2 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%10.0

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%9.5

Liquidité du marché

9%0.1

Transports

9%2.4

Projets urbains

8%1.6

Qualité DPE

5%5.0

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 651 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-52.7%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-25.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.34€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

11.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

82 527 €

Loyer mensuel

767 €/mois

Rendement brut

11.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Bellefontaine

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

4.0/10

Liquidité marché

2.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

19 760 €/an

Sécurité

9.5/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Prix immobilier à Bellefontaine — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bellefontaine (972) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 651 €. Ce montant a évolué de 52.7% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 11.2%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 767 €.

Le score de 4.2/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.5/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 972 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bellefontaine

Quel est le prix au m² à Bellefontaine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bellefontaine est de 1 651 €, en baisse de 52.7% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bellefontaine ?

Le rendement locatif brut estimé à Bellefontaine est de 11.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.34 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 651 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bellefontaine ?

Bellefontaine obtient un score d'investissement de 4.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bellefontaine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bellefontaine ont évolué de -25.8%, et de -52.7% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).