Département 62·4 511 hab.

Biache-Saint-Vaast

Rapport PDFPro

Prix m²

1 652 €/m²

Tendance 1 an

+14.3%

Tendance 5 ans

+16.8%

Rendement estimé

7.6 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.0

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%6.2

Sécurité

10%9.1

Liquidité du marché

9%4.4

Transports

9%0.5

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%7.3

Tension locative

3%6.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 652 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+14.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+16.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.51€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

82 576 €

Loyer mensuel

526 €/mois

Rendement brut

7.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Biache-Saint-Vaast

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

0.9/10

Liquidité marché

27.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

21 690 €/an

Sécurité

9.1/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

16.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Biache-Saint-Vaast (62) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 652 €. Ce montant a évolué de 14.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.6%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 526 €.

Avec un score de 6.5/10, Biache-Saint-Vaast offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 0.9/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 62 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Biache-Saint-Vaast

Quel est le prix au m² à Biache-Saint-Vaast en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Biache-Saint-Vaast est de 1 652 €, en hausse de 14.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Biache-Saint-Vaast ?

Le rendement locatif brut estimé à Biache-Saint-Vaast est de 7.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.51 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 652 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Biache-Saint-Vaast ?

Biache-Saint-Vaast obtient un score d'investissement de 6.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Biache-Saint-Vaast ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Biache-Saint-Vaast ont évolué de +16.8%, et de +14.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).