Département 14·1 539 hab.

Biéville-Beuville

Rapport PDFPro

Prix m²

3 171 €/m²

Tendance 1 an

+9.6%

Tendance 5 ans

+29.1%

Rendement estimé

4.6 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.3

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%9.7

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%5.6

Transports

10%2.0

Qualité DPE

5%8.7

Tension locative

2%4.9

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 171 €/m²

Évolution 1 an

+9.6%

Évolution 5 ans

+29.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.23€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

158 559 €

Loyer mensuel

612 €/mois

Rendement brut

4.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.3/10

Liquidité marché

10.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+12.3 %

Revenu médian

28 530 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

7.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Biéville-Beuville — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Biéville-Beuville (14) affiche un prix moyen au m² de 3 171 €, en hausse de 9.6% sur les 12 derniers mois et de +29.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.23 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 612 €/mois de loyer pour un investissement de 158 559 €.

Biéville-Beuville compte 1 539 habitants, avec une évolution démographique de +12.3% sur 5 ans et un revenu médian de 28 530 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.8/10 pour Biéville-Beuville intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Biéville-Beuville

Quel est le prix au m² à Biéville-Beuville en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Biéville-Beuville est de 3 171 €, en hausse de 9.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Biéville-Beuville ?

Le rendement locatif brut estimé à Biéville-Beuville est de 4.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.23 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 171 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Biéville-Beuville ?

Biéville-Beuville obtient un score d'investissement de 5.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Biéville-Beuville ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Biéville-Beuville ont évolué de +29.1%, et de +9.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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