Département 64·7 349 hab.

Billère

Rapport PDFPro

Prix m²

2 277 €/m²

Tendance 1 an

+3.0%

Tendance 5 ans

+15.4%

Rendement estimé

6.5 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.6

Attractivité

20%9.2

Dynamique des prix

15%5.8

Liquidité du marché

10%3.8

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%9.3

Tension locative

2%3.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Prix actuel

2 277 €/m²

Évolution 1 an

+3.0%

Évolution 5 ans

+15.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Source : DVF

Prix de vente médian par trimestre

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.26€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.5%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

113 867 €

Loyer mensuel

613 €/mois

Rendement brut

6.5%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

CSV

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

23.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

21 380 €/an

Transports en commun

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

4.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Investissement immobilier à Billère — Analyse 2025

Billère (64) obtient un score d'investissement de 6.8/10 selon notre analyse multicritère basée sur les données DVF, INSEE, ADEME et ANIL. Le prix au m² moyen est de 2 277 €, avec un rendement locatif brut estimé à 6.5%.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont évolué de +3.0%. Sur 5 ans, la tendance est de +15.4%.

Avec 7 349 habitants et un revenu médian de 21 380 €/an, la commune offre un marché locatif à analyser selon votre stratégie d'investissement.

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