Département 08·2 104 hab.

Bogny-sur-Meuse

Rapport PDFPro

Prix m²

1 044 €/m²

Tendance 1 an

-36.0%

Tendance 5 ans

-16.5%

Rendement estimé

8.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.9

Attractivité

20%2.0

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.8

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.0

Qualité DPE

5%6.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 044 €/m²

Évolution 1 an

-36.0%

Évolution 5 ans

-16.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.26€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

52 218 €

Loyer mensuel

363 €/mois

Rendement brut

8.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.7/10

Liquidité marché

18.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

18 880 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

22.4%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Bogny-sur-Meuse — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bogny-sur-Meuse (08) affiche un prix moyen au m² de 1 044 €, en baisse de 36.0% sur les 12 derniers mois et de -16.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 8.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.26 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 363 €/mois de loyer pour un investissement de 52 218 €.

Bogny-sur-Meuse compte 2 104 habitants, avec une évolution démographique de +0.1% sur 5 ans et un revenu médian de 18 880 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.4/10 pour Bogny-sur-Meuse intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 08 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bogny-sur-Meuse

Quel est le prix au m² à Bogny-sur-Meuse en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bogny-sur-Meuse est de 1 044 €, en baisse de 36.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bogny-sur-Meuse ?

Le rendement locatif brut estimé à Bogny-sur-Meuse est de 8.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.26 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 044 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bogny-sur-Meuse ?

Bogny-sur-Meuse obtient un score d'investissement de 3.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bogny-sur-Meuse ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bogny-sur-Meuse ont évolué de -16.5%, et de -36.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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