Département 77·1 394 hab.

Boissise-le-Roi

Rapport PDFPro

Prix m²

3 407 €/m²

Tendance 1 an

+2.5%

Tendance 5 ans

+21.1%

Rendement estimé

5.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.2

Attractivité

20%4.3

Dynamique des prix

15%7.4

Liquidité du marché

10%1.4

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%2.5

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

2%3.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 407 €/m²

Évolution 1 an

+2.5%

Évolution 5 ans

+21.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.20€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

170 365 €

Loyer mensuel

760 €/mois

Rendement brut

5.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.2/10

Liquidité marché

10.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

29 200 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Boissise-le-Roi — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Boissise-le-Roi (77) affiche un prix moyen au m² de 3 407 €, en hausse de 2.5% sur les 12 derniers mois et de +21.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.20 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 760 €/mois de loyer pour un investissement de 170 365 €.

Boissise-le-Roi compte 1 394 habitants, avec une évolution démographique de +2.3% sur 5 ans et un revenu médian de 29 200 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.3/10 pour Boissise-le-Roi intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Boissise-le-Roi

Quel est le prix au m² à Boissise-le-Roi en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Boissise-le-Roi est de 3 407 €, en hausse de 2.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Boissise-le-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé à Boissise-le-Roi est de 5.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.20 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 407 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Boissise-le-Roi ?

Boissise-le-Roi obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Boissise-le-Roi ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Boissise-le-Roi ont évolué de +21.1%, et de +2.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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