Département 77·1 309 hab.

Boissy-le-Châtel

Rapport PDFPro

Prix m²

2 334 €/m²

Tendance 1 an

+4.2%

Tendance 5 ans

-2.8%

Rendement estimé

6.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.4

Attractivité

20%5.6

Dynamique des prix

15%0.6

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%1.5

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

2%3.6

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 334 €/m²

Évolution 1 an

+4.2%

Évolution 5 ans

-2.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.24€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

116 685 €

Loyer mensuel

612 €/mois

Rendement brut

6.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

2.5/10

Liquidité marché

10.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

25 070 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.4%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Boissy-le-Châtel — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Boissy-le-Châtel (77) affiche un prix moyen au m² de 2 334 €, en hausse de 4.2% sur les 12 derniers mois et de -2.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.24 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 612 €/mois de loyer pour un investissement de 116 685 €.

Boissy-le-Châtel compte 1 309 habitants, avec une évolution démographique de +3.6% sur 5 ans et un revenu médian de 25 070 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.5/10 pour Boissy-le-Châtel intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Boissy-le-Châtel

Quel est le prix au m² à Boissy-le-Châtel en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Boissy-le-Châtel est de 2 334 €, en hausse de 4.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Boissy-le-Châtel ?

Le rendement locatif brut estimé à Boissy-le-Châtel est de 6.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.24 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 334 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Boissy-le-Châtel ?

Boissy-le-Châtel obtient un score d'investissement de 3.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Boissy-le-Châtel ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Boissy-le-Châtel ont évolué de -2.8%, et de +4.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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