Département 51·424 hab.

Boursault

Rapport PDFPro

Prix m²

2 353 €/m²

Tendance 1 an

-58.3%

Tendance 5 ans

-50.7%

Rendement estimé

5.1 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.9

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%0.9

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%2.5

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

2 353 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-58.3%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-50.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.04€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

117 647 €

Loyer mensuel

502 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Boursault

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

21.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-7.8 %

Revenu médian

25 780 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

45.3%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

2.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Boursault — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 424 habitants, Boursault constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 51.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 353 €. Ce montant a évolué de 58.3% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 502 €.

Le score de 3.5/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 51 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Boursault

Quel est le prix au m² à Boursault en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Boursault est de 2 353 €, en baisse de 58.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Boursault ?

Le rendement locatif brut estimé à Boursault est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.04 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 353 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Boursault ?

Boursault obtient un score d'investissement de 3.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Boursault ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Boursault ont évolué de -50.7%, et de -58.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).