Département 60·1 331 hab.

Breuil-le-Vert

Rapport PDFPro

Prix m²

2 388 €/m²

Tendance 1 an

+9.8%

Tendance 5 ans

+11.9%

Rendement estimé

6.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.9

Attractivité

20%5.9

Dynamique des prix

15%4.8

Liquidité du marché

10%2.4

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%2.3

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 388 €/m²

Évolution 1 an

+9.8%

Évolution 5 ans

+11.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.42€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

119 407 €

Loyer mensuel

671 €/mois

Rendement brut

6.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

3.8/10

Liquidité marché

15.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

26 030 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Breuil-le-Vert — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Breuil-le-Vert (60) affiche un prix moyen au m² de 2 388 €, en hausse de 9.8% sur les 12 derniers mois et de +11.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.42 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 671 €/mois de loyer pour un investissement de 119 407 €.

Breuil-le-Vert compte 1 331 habitants, avec une évolution démographique de +3.9% sur 5 ans et un revenu médian de 26 030 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.7/10 pour Breuil-le-Vert intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 60 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Breuil-le-Vert

Quel est le prix au m² à Breuil-le-Vert en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Breuil-le-Vert est de 2 388 €, en hausse de 9.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Breuil-le-Vert ?

Le rendement locatif brut estimé à Breuil-le-Vert est de 6.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.42 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 388 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Breuil-le-Vert ?

Breuil-le-Vert obtient un score d'investissement de 4.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Breuil-le-Vert ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Breuil-le-Vert ont évolué de +11.9%, et de +9.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 60

Nogent-sur-Oise

1 935 €/m²

5.9/10

Cambronne-lès-Ribécourt