Département 10·1 249 hab.

Brienne-le-Château

Rapport PDFPro

Prix m²

1 101 €/m²

Tendance 1 an

-9.2%

Tendance 5 ans

-22.4%

Rendement estimé

7.9 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.3

Attractivité

20%1.2

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.5

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%8.5

Tension locative

2%0.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 101 €/m²

Évolution 1 an

-9.2%

Évolution 5 ans

-22.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.23€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

55 039 €

Loyer mensuel

362 €/mois

Rendement brut

7.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

10.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

20 220 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.1%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.5/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Brienne-le-Château — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Brienne-le-Château (10) affiche un prix moyen au m² de 1 101 €, en baisse de 9.2% sur les 12 derniers mois et de -22.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.23 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 362 €/mois de loyer pour un investissement de 55 039 €.

Brienne-le-Château compte 1 249 habitants, avec une évolution démographique de -0.8% sur 5 ans et un revenu médian de 20 220 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.9/10 pour Brienne-le-Château intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 10 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Brienne-le-Château

Quel est le prix au m² à Brienne-le-Château en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Brienne-le-Château est de 1 101 €, en baisse de 9.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Brienne-le-Château ?

Le rendement locatif brut estimé à Brienne-le-Château est de 7.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.23 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 101 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Brienne-le-Château ?

Brienne-le-Château obtient un score d'investissement de 2.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Brienne-le-Château ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Brienne-le-Château ont évolué de -22.4%, et de -9.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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