Département 19·23 282 hab.

Brive-la-Gaillarde

Rapport PDFPro

Prix m²

2 341 €/m²

Tendance 1 an

-2.1%

Tendance 5 ans

+18.5%

Rendement estimé

5.6 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.5

Attractivité

20%4.3

Dynamique des prix

15%6.7

Liquidité du marché

10%3.3

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%5.3

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

2%2.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

2 341 €/m²

Évolution 1 an

-2.1%

Évolution 5 ans

+18.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

10.96€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.6%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

117 068 €

Loyer mensuel

548 €/mois

Rendement brut

5.6%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

8.9/10

Liquidité marché

21.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

21 210 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde (19) affiche un prix moyen au m² de 2 341 €, en baisse de 2.1% sur les 12 derniers mois et de +18.5% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.6%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 10.96 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 548 €/mois de loyer pour un investissement de 117 068 €.

Brive-la-Gaillarde compte 23 282 habitants, avec une évolution démographique de +2.3% sur 5 ans et un revenu médian de 21 210 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.4/10 pour Brive-la-Gaillarde intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 19 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Brive-la-Gaillarde

Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Brive-la-Gaillarde est de 2 341 €, en baisse de 2.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Brive-la-Gaillarde ?

Le rendement locatif brut estimé à Brive-la-Gaillarde est de 5.6%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 10.96 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 341 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde obtient un score d'investissement de 5.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde ont évolué de +18.5%, et de -2.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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