Département 43·2 125 hab.

Brives-Charensac

Rapport PDFPro

Prix m²

1 746 €/m²

Tendance 1 an

-22.1%

Tendance 5 ans

-14.6%

Rendement estimé

6.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.4

Attractivité

20%4.6

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%2.4

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%4.0

Qualité DPE

5%8.3

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 746 €/m²

Évolution 1 an

-22.1%

Évolution 5 ans

-14.6%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.23€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

87 311 €

Loyer mensuel

462 €/mois

Rendement brut

6.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

6.7/10

Liquidité marché

15.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

20 830 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.0%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Brives-Charensac — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Brives-Charensac (43) affiche un prix moyen au m² de 1 746 €, en baisse de 22.1% sur les 12 derniers mois et de -14.6% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.23 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 462 €/mois de loyer pour un investissement de 87 311 €.

Brives-Charensac compte 2 125 habitants, avec une évolution démographique de +2.6% sur 5 ans et un revenu médian de 20 830 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.6/10 pour Brives-Charensac intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Brives-Charensac

Quel est le prix au m² à Brives-Charensac en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Brives-Charensac est de 1 746 €, en baisse de 22.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Brives-Charensac ?

Le rendement locatif brut estimé à Brives-Charensac est de 6.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.23 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 746 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Brives-Charensac ?

Brives-Charensac obtient un score d'investissement de 3.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Brives-Charensac ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Brives-Charensac ont évolué de -14.6%, et de -22.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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