Département 23·514 hab.

Bussière-Dunoise

Rapport PDFPro

Prix m²

1 161 €/m²

Tendance 1 an

+159.4%

Tendance 5 ans

+223.2%

Rendement estimé

7.9 %

Bon

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%7.4

Attractivité

20%9.1

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%4.6

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.3

Qualité DPE

5%2.6

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 161 €/m²

Évolution 1 an

+159.4%

Évolution 5 ans

+223.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.65€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

58 054 €

Loyer mensuel

383 €/mois

Rendement brut

7.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

28.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

21 300 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

44.1%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

2.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Bussière-Dunoise — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Bussière-Dunoise (23) affiche un prix moyen au m² de 1 161 €, en hausse de 159.4% sur les 12 derniers mois et de +223.2% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 7.65 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 383 €/mois de loyer pour un investissement de 58 054 €.

Bussière-Dunoise compte 514 habitants, avec une évolution démographique de +7.1% sur 5 ans et un revenu médian de 21 300 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 6.2/10 pour Bussière-Dunoise intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Bussière-Dunoise

Quel est le prix au m² à Bussière-Dunoise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bussière-Dunoise est de 1 161 €, en hausse de 159.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bussière-Dunoise ?

Le rendement locatif brut estimé à Bussière-Dunoise est de 7.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.65 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 161 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bussière-Dunoise ?

Bussière-Dunoise obtient un score d'investissement de 6.2/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bussière-Dunoise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bussière-Dunoise ont évolué de +223.2%, et de +159.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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