Département 89·681 hab.

Bussy-en-Othe

Rapport PDFPro

Prix m²

1 307 €/m²

Tendance 1 an

+20.0%

Tendance 5 ans

+33.3%

Rendement estimé

9.0 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.2

Attractivité

18%6.3

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%9.3

Liquidité du marché

9%2.4

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%3.3

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 307 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+20.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+33.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.78€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

9.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

65 341 €

Loyer mensuel

489 €/mois

Rendement brut

9.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Bussy-en-Othe

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

25.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

22 630 €/an

Sécurité

9.3/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

40.5%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

3.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Bussy-en-Othe — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Bussy-en-Othe demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 1 307 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 20.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 9.0%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 489 €.

Le score de 4.9/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.3/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 89 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Bussy-en-Othe

Quel est le prix au m² à Bussy-en-Othe en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Bussy-en-Othe est de 1 307 €, en hausse de 20.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Bussy-en-Othe ?

Le rendement locatif brut estimé à Bussy-en-Othe est de 9.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.78 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 307 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Bussy-en-Othe ?

Bussy-en-Othe obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bussy-en-Othe ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Bussy-en-Othe ont évolué de +33.3%, et de +20.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).