Département 14·1 981 hab.

Cambes-en-Plaine

Rapport PDFPro

Prix m²

2 983 €/m²

Tendance 1 an

+18.1%

Tendance 5 ans

+34.7%

Rendement estimé

4.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.5

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.8

Transports

9%6.0

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

3%7.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

2 983 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+18.1%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+34.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.90€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

149 159 €

Loyer mensuel

595 €/mois

Rendement brut

4.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Cambes-en-Plaine

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

23.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+8.1 %

Revenu médian

27 960 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Cambes-en-Plaine — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Cambes-en-Plaine demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 2 983 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 18.1% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.8%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 595 €.

Avec un score de 6.7/10, Cambes-en-Plaine offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 10.0/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 14 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cambes-en-Plaine

Quel est le prix au m² à Cambes-en-Plaine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cambes-en-Plaine est de 2 983 €, en hausse de 18.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cambes-en-Plaine ?

Le rendement locatif brut estimé à Cambes-en-Plaine est de 4.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.90 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 983 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cambes-en-Plaine ?

Cambes-en-Plaine obtient un score d'investissement de 6.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cambes-en-Plaine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cambes-en-Plaine ont évolué de +34.7%, et de +18.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).