Département 14·793 hab.

Cambes-en-Plaine

Rapport PDFPro

Prix m²

2 838 €/m²

Tendance 1 an

+6.4%

Tendance 5 ans

+18.4%

Rendement estimé

5.0 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.8

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%6.7

Liquidité du marché

10%3.0

Projets urbains

10%1.6

Transports

10%4.9

Qualité DPE

5%8.6

Tension locative

2%4.1

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 838 €/m²

Évolution 1 an

+6.4%

Évolution 5 ans

+18.4%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.90€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.0%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

141 893 €

Loyer mensuel

595 €/mois

Rendement brut

5.0%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

8.8/10

Liquidité marché

19.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+12.5 %

Revenu médian

27 960 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

8.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Cambes-en-Plaine — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cambes-en-Plaine (14) affiche un prix moyen au m² de 2 838 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois et de +18.4% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.0%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.90 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 595 €/mois de loyer pour un investissement de 141 893 €.

Cambes-en-Plaine compte 793 habitants, avec une évolution démographique de +12.5% sur 5 ans et un revenu médian de 27 960 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.5/10 pour Cambes-en-Plaine intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 14 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cambes-en-Plaine

Quel est le prix au m² à Cambes-en-Plaine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cambes-en-Plaine est de 2 838 €, en hausse de 6.4% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cambes-en-Plaine ?

Le rendement locatif brut estimé à Cambes-en-Plaine est de 5.0%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.90 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 838 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cambes-en-Plaine ?

Cambes-en-Plaine obtient un score d'investissement de 5.5/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cambes-en-Plaine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cambes-en-Plaine ont évolué de +18.4%, et de +6.4% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 14