Département 77·490 hab.

Cély

Rapport PDFPro

Prix m²

4 035 €/m²

Tendance 1 an

-32.8%

Tendance 5 ans

-12.1%

Rendement estimé

4.2 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.7

Attractivité

20%4.9

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.7

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%1.0

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

4 035 €/m²

Évolution 1 an

-32.8%

Évolution 5 ans

-12.1%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.09€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

201 766 €

Loyer mensuel

705 €/mois

Rendement brut

4.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.5/10

Liquidité marché

11.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

30 920 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Cély — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cély (77) affiche un prix moyen au m² de 4 035 €, en baisse de 32.8% sur les 12 derniers mois et de -12.1% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 14.09 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 705 €/mois de loyer pour un investissement de 201 766 €.

Cély compte 490 habitants, avec une évolution démographique de +2.9% sur 5 ans et un revenu médian de 30 920 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 2.6/10 pour Cély intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cély

Quel est le prix au m² à Cély en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cély est de 4 035 €, en baisse de 32.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cély ?

Le rendement locatif brut estimé à Cély est de 4.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.09 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 4 035 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cély ?

Cély obtient un score d'investissement de 2.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cély ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cély ont évolué de -12.1%, et de -32.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 77

Lorrez-le-Bocage-Préaux