Département 95·5 005 hab.

Champagne-sur-Oise

Rapport PDFPro

Prix m²

3 037 €/m²

Tendance 1 an

-2.9%

Tendance 5 ans

-3.5%

Rendement estimé

6.7 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.8

Attractivité

18%5.2

Dynamique des prix

13%0.4

Sécurité

10%9.0

Liquidité du marché

9%4.2

Transports

9%1.6

Projets urbains

8%4.8

Qualité DPE

5%8.2

Tension locative

3%1.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 037 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-2.9%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-3.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

16.89€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

151 829 €

Loyer mensuel

845 €/mois

Rendement brut

6.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Champagne-sur-Oise

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.7/10

Liquidité marché

26.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

27 340 €/an

Sécurité

9.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

10.7%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Champagne-sur-Oise — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Champagne-sur-Oise (95) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 037 €. Ce montant a évolué de 2.9% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 6.7%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 845 €.

Le score de 4.7/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 95 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Champagne-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Champagne-sur-Oise est de 3 037 €, en baisse de 2.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Champagne-sur-Oise ?

Le rendement locatif brut estimé à Champagne-sur-Oise est de 6.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 16.89 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 037 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Champagne-sur-Oise ?

Champagne-sur-Oise obtient un score d'investissement de 4.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Champagne-sur-Oise ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Champagne-sur-Oise ont évolué de -3.5%, et de -2.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).