Département 63·515 hab.

Chapdes-Beaufort

Rapport PDFPro

Prix m²

1 851 €/m²

Tendance 1 an

-43.3%

Tendance 5 ans

-9.8%

Rendement estimé

6.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.1

Attractivité

20%8.0

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%3.0

Qualité DPE

5%5.1

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 851 €/m²

Évolution 1 an

-43.3%

Évolution 5 ans

-9.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.36€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

92 554 €

Loyer mensuel

468 €/mois

Rendement brut

6.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

11.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

21 760 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

29.4%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Chapdes-Beaufort — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Chapdes-Beaufort (63) affiche un prix moyen au m² de 1 851 €, en baisse de 43.3% sur les 12 derniers mois et de -9.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.36 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 468 €/mois de loyer pour un investissement de 92 554 €.

Chapdes-Beaufort compte 515 habitants, avec une évolution démographique de +6.0% sur 5 ans et un revenu médian de 21 760 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.8/10 pour Chapdes-Beaufort intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 63 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Chapdes-Beaufort

Quel est le prix au m² à Chapdes-Beaufort en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Chapdes-Beaufort est de 1 851 €, en baisse de 43.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Chapdes-Beaufort ?

Le rendement locatif brut estimé à Chapdes-Beaufort est de 6.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.36 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 851 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Chapdes-Beaufort ?

Chapdes-Beaufort obtient un score d'investissement de 3.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chapdes-Beaufort ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Chapdes-Beaufort ont évolué de -9.8%, et de -43.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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