Département 63·498 hab.

Chaptuzat

Rapport PDFPro

Prix m²

1 433 €/m²

Tendance 1 an

—

Tendance 5 ans

-10.5%

Rendement estimé

8.1 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%5.6

Attractivité

18%0.0

Dynamique des prix

13%5.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%0.7

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.8

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

1 433 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

—

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-10.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.66€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

71 663 €

Loyer mensuel

483 €/mois

Rendement brut

8.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Chaptuzat

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

6.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

25 270 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

19.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Chaptuzat — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Chaptuzat (63) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 433 €.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.1%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 483 €.

Le score de 3.9/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 63 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Chaptuzat

Quel est le prix au m² à Chaptuzat en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Chaptuzat est de 1 433 €. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Chaptuzat ?

Le rendement locatif brut estimé à Chaptuzat est de 8.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.66 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 433 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Chaptuzat ?

Chaptuzat obtient un score d'investissement de 3.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaptuzat ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Chaptuzat ont évolué de -10.5%. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).