Département 63·1 926 hab.

Charbonnières-les-Varennes

Rapport PDFPro

Prix m²

2 188 €/m²

Tendance 1 an

+34.2%

Tendance 5 ans

+22.8%

Rendement estimé

5.3 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%4.1

Attractivité

18%7.8

Dynamique des prix

13%7.9

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%4.0

Transports

9%1.7

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%6.2

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

2 188 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

+34.2%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+22.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.69€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

109 417 €

Loyer mensuel

485 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Charbonnières-les-Varennes

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

2.8/10

Liquidité marché

25.4 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.8 %

Revenu médian

25 130 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

23.0%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

6.2/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Charbonnières-les-Varennes — Analyse et investissement 2025

Avec une population de 1 926 habitants, Charbonnières-les-Varennes constitue un pôle d'intérêt majeur dans le département 63.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 188 €. Ce montant a évolué de 34.2% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 5.3%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 485 €.

Avec un score de 5.6/10, Charbonnières-les-Varennes offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 2.8/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 63 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Charbonnières-les-Varennes

Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Varennes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Charbonnières-les-Varennes est de 2 188 €, en hausse de 34.2% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Charbonnières-les-Varennes ?

Le rendement locatif brut estimé à Charbonnières-les-Varennes est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.69 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 188 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Charbonnières-les-Varennes ?

Charbonnières-les-Varennes obtient un score d'investissement de 5.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Charbonnières-les-Varennes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Charbonnières-les-Varennes ont évolué de +22.8%, et de +34.2% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).