Département 06·1 444 hab.

Châteauneuf-Grasse

Rapport PDFPro

Prix m²

8 022 €/m²

Tendance 1 an

-10.1%

Tendance 5 ans

+31.9%

Rendement estimé

2.7 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%0.8

Attractivité

20%6.0

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%2.4

Projets urbains

10%9.6

Transports

10%4.2

Qualité DPE

5%7.9

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

8 022 €/m²

Évolution 1 an

-10.1%

Évolution 5 ans

+31.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

17.84€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

2.7%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

401 094 €

Loyer mensuel

892 €/mois

Rendement brut

2.7%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

7.0/10

Liquidité marché

15.7 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

29 230 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

12.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse (06) affiche un prix moyen au m² de 8 022 €, en baisse de 10.1% sur les 12 derniers mois et de +31.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 2.7%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 17.84 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 892 €/mois de loyer pour un investissement de 401 094 €.

Châteauneuf-Grasse compte 1 444 habitants, avec une évolution démographique de +4.0% sur 5 ans et un revenu médian de 29 230 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Châteauneuf-Grasse intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Châteauneuf-Grasse

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Châteauneuf-Grasse est de 8 022 €, en baisse de 10.1% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-Grasse ?

Le rendement locatif brut estimé à Châteauneuf-Grasse est de 2.7%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 17.84 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 8 022 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Châteauneuf-Grasse ?

Châteauneuf-Grasse obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Châteauneuf-Grasse ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Châteauneuf-Grasse ont évolué de +31.9%, et de -10.1% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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