Département 77·1 346 hab.

Chaumes-en-Brie

Rapport PDFPro

Prix m²

3 161 €/m²

Tendance 1 an

+51.0%

Tendance 5 ans

+52.8%

Rendement estimé

5.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.1

Attractivité

20%6.6

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.8

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.3

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 161 €/m²

Évolution 1 an

+51.0%

Évolution 5 ans

+52.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

13.85€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

158 052 €

Loyer mensuel

693 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.5/10

Liquidité marché

12.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

26 440 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Chaumes-en-Brie — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Chaumes-en-Brie (77) affiche un prix moyen au m² de 3 161 €, en hausse de 51.0% sur les 12 derniers mois et de +52.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 13.85 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 693 €/mois de loyer pour un investissement de 158 052 €.

Chaumes-en-Brie compte 1 346 habitants, avec une évolution démographique de +4.6% sur 5 ans et un revenu médian de 26 440 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.8/10 pour Chaumes-en-Brie intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Chaumes-en-Brie

Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Chaumes-en-Brie est de 3 161 €, en hausse de 51.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Chaumes-en-Brie ?

Le rendement locatif brut estimé à Chaumes-en-Brie est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 13.85 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 161 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Chaumes-en-Brie ?

Chaumes-en-Brie obtient un score d'investissement de 4.8/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaumes-en-Brie ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Chaumes-en-Brie ont évolué de +52.8%, et de +51.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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