Département 84·4 331 hab.

Cheval-Blanc

Rapport PDFPro

Prix m²

3 317 €/m²

Tendance 1 an

-5.0%

Tendance 5 ans

+15.2%

Rendement estimé

4.4 %

Faible

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%3.0

Attractivité

18%1.9

Dynamique des prix

13%5.8

Sécurité

10%9.5

Liquidité du marché

9%3.3

Transports

9%1.8

Projets urbains

8%3.2

Qualité DPE

5%8.4

Tension locative

3%1.3

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

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Prix actuel

(12 derniers mois)

3 317 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-5.0%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

+15.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

12.26€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

165 854 €

Loyer mensuel

613 €/mois

Rendement brut

4.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Cheval-Blanc

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

3.0/10

Liquidité marché

21.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

24 850 €/an

Sécurité

9.5/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

9.6%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.4/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Prix immobilier à Cheval-Blanc — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cheval-Blanc (84) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 317 €. Ce montant a évolué de 5.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 4.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 613 €.

Le score de 4.0/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (9.5/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 84 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cheval-Blanc

Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cheval-Blanc est de 3 317 €, en baisse de 5.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cheval-Blanc ?

Le rendement locatif brut estimé à Cheval-Blanc est de 4.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 12.26 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 317 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cheval-Blanc ?

Cheval-Blanc obtient un score d'investissement de 4.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cheval-Blanc ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cheval-Blanc ont évolué de +15.2%, et de -5.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).