Département 15·124 hab.

Cheylade

Rapport PDFPro

Prix m²

995 €/m²

Tendance 1 an

+161.5%

Tendance 5 ans

+48.5%

Rendement estimé

8.8 %

Bon

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.5

Attractivité

18%10.0

Dynamique des prix

13%10.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.4

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%0.0

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

995 €/m²

Évolution 1 an

+161.5%

Évolution 5 ans

+48.5%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.31€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.8%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

49 748 €

Loyer mensuel

366 €/mois

Rendement brut

8.8%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

40.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+14.8 %

Revenu médian

17 200 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

81.0%

Parc très dégradé — risque réglementaire élevé

Score qualité DPE

0.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Cheylade — Analyse et investissement 2025

Analyser l'investissement locatif à Cheylade demande une lecture précise des données de marché récentes.

Il faut compter en moyenne 995 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 161.5% sur les 12 derniers mois.

La rentabilité brute est particulièrement attractive avec un taux estimé à 8.8%. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 366 €.

En conclusion, Cheylade obtient l'excellente note de 7.1/10. C'est une destination que nous classons comme prioritaire pour un projet d'investissement.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 15 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cheylade

Quel est le prix au m² à Cheylade en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cheylade est de 995 €, en hausse de 161.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cheylade ?

Le rendement locatif brut estimé à Cheylade est de 8.8%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.31 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 995 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cheylade ?

Cheylade obtient un score d'investissement de 7.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score élevé indique de bonnes perspectives pour l'investissement locatif.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cheylade ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cheylade ont évolué de +48.5%, et de +161.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).