Département 77·547 hab.

Choisy-en-Brie

Rapport PDFPro

Prix m²

2 275 €/m²

Tendance 1 an

+8.8%

Tendance 5 ans

+10.8%

Rendement estimé

5.9 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.9

Attractivité

20%4.8

Dynamique des prix

15%4.5

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.4

Qualité DPE

5%5.8

Tension locative

2%4.7

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

2 275 €/m²

Évolution 1 an

+8.8%

Évolution 5 ans

+10.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

11.28€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

113 763 €

Loyer mensuel

564 €/mois

Rendement brut

5.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.7/10

Liquidité marché

11.1 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

24 430 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

25.2%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

5.8/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Choisy-en-Brie — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Choisy-en-Brie (77) affiche un prix moyen au m² de 2 275 €, en hausse de 8.8% sur les 12 derniers mois et de +10.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.9%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 11.28 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 564 €/mois de loyer pour un investissement de 113 763 €.

Choisy-en-Brie compte 547 habitants, avec une évolution démographique de +2.8% sur 5 ans et un revenu médian de 24 430 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.6/10 pour Choisy-en-Brie intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 77 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Choisy-en-Brie

Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Choisy-en-Brie est de 2 275 €, en hausse de 8.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Choisy-en-Brie ?

Le rendement locatif brut estimé à Choisy-en-Brie est de 5.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 11.28 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 2 275 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Choisy-en-Brie ?

Choisy-en-Brie obtient un score d'investissement de 3.6/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Choisy-en-Brie ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Choisy-en-Brie ont évolué de +10.8%, et de +8.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 77

Lorrez-le-Bocage-Préaux