Département 72·546 hab.

Clermont-Créans

Rapport PDFPro

Prix m²

1 495 €/m²

Tendance 1 an

-2.8%

Tendance 5 ans

+2.8%

Rendement estimé

7.4 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%6.7

Attractivité

20%7.6

Dynamique des prix

15%2.2

Liquidité du marché

10%2.3

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.2

Qualité DPE

5%6.9

Tension locative

2%1.8

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

1 495 €/m²

Évolution 1 an

-2.8%

Évolution 5 ans

+2.8%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

9.19€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

74 753 €

Loyer mensuel

460 €/mois

Rendement brut

7.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.3/10

Liquidité marché

15.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

23 150 €/an

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

18.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Clermont-Créans — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Clermont-Créans (72) affiche un prix moyen au m² de 1 495 €, en baisse de 2.8% sur les 12 derniers mois et de +2.8% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 7.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 9.19 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 460 €/mois de loyer pour un investissement de 74 753 €.

Clermont-Créans compte 546 habitants, avec une évolution démographique de +5.6% sur 5 ans et un revenu médian de 23 150 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.4/10 pour Clermont-Créans intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 72 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Clermont-Créans

Quel est le prix au m² à Clermont-Créans en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Clermont-Créans est de 1 495 €, en baisse de 2.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Clermont-Créans ?

Le rendement locatif brut estimé à Clermont-Créans est de 7.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 9.19 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 495 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Clermont-Créans ?

Clermont-Créans obtient un score d'investissement de 4.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Clermont-Créans ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Clermont-Créans ont évolué de +2.8%, et de -2.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Meilleures villes à investir dans le département 72

Neufchâtel-en-Saosnois

1 135 €/m²

5.9/10

Domfront-en-Champagne