Analyse Immo

Où investir : Aries-Espénan ou Larreule ?

Découvrez notre analyse des prix, de la rentabilité et du risque pour départager ces deux villes.

Score global
5.7Moyen
6.9Bon
Vainqueur
Prix d'achat moyen
1 085 €/m²
1 057 €/m²
Rendement brut estimé
10.1 %
10.7 %
Dynamique des prix (1 an)
-13.0%
Sécurité (SSMSI)
10.0/10
10.0/10

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Conclusion : Faut-il investir à Aries-Espénan ou à Larreule en 2026 ?

Le choix entre Aries-Espénan (65) et Larreule (65) dépend de votre stratégie d'investissement immobilier (patrimoniale ou haut rendement).

Si l'on regarde le score d'investissement global d'Analyse Immo, Larreule prend l'avantage avec une note de 6.9/10 contre 5.7/10. Côté rentabilité, un appartement à Larreule offre de meilleures perspectives immédiates avec un rendement brut estimé autour de 10.7%, tandis que Larreule offre un ticket d'entrée plus accessible au mètre carré.

Pour affiner votre arbitrage, il est indispensable de croiser ces données avec l'évolution de la vacance locative, la croissance démographique et le score de sécurité de chaque quartier.