Analyse Immo

Où investir : Dyé ou Andryes ?

Découvrez notre analyse des prix, de la rentabilité et du risque pour départager ces deux villes.

Score global
5.0Moyen
7.2Bon
Vainqueur
Prix d'achat moyen
762 €/m²
1 171 €/m²
Rendement brut estimé
14.1 %
8.9 %
Dynamique des prix (1 an)
-26.9%
+0.6%
Sécurité (SSMSI)
10.0/10
10.0/10

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Conclusion : Faut-il investir à Dyé ou à Andryes en 2026 ?

Le choix entre Dyé (89) et Andryes (89) dépend de votre stratégie d'investissement immobilier (patrimoniale ou haut rendement).

Si l'on regarde le score d'investissement global d'Analyse Immo, Andryes prend l'avantage avec une note de 7.2/10 contre 5.0/10. Côté rentabilité, un appartement à Dyé offre de meilleures perspectives immédiates avec un rendement brut estimé autour de 14.1%, tandis que Dyé offre un ticket d'entrée plus accessible au mètre carré.

Pour affiner votre arbitrage, il est indispensable de croiser ces données avec l'évolution de la vacance locative, la croissance démographique et le score de sécurité de chaque quartier.