Analyse Immo

Où investir : Les Arcs ou Le Muy ?

Découvrez notre analyse des prix, de la rentabilité et du risque pour départager ces deux villes.

Score global
5.6Moyen
6.7Bon
Vainqueur
Prix d'achat moyen
3 222 €/m²
3 304 €/m²
Rendement brut estimé
5.4 %
4.9 %
Dynamique des prix (1 an)
-0.9%
+10.2%
Sécurité (SSMSI)
8.3/10
8.5/10

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Conclusion : Faut-il investir à Les Arcs ou à Le Muy en 2026 ?

Le choix entre Les Arcs (83) et Le Muy (83) dépend de votre stratégie d'investissement immobilier (patrimoniale ou haut rendement).

Si l'on regarde le score d'investissement global d'Analyse Immo, Le Muy prend l'avantage avec une note de 6.7/10 contre 5.6/10. Côté rentabilité, un appartement à Les Arcs offre de meilleures perspectives immédiates avec un rendement brut estimé autour de 5.4%, tandis que Les Arcs offre un ticket d'entrée plus accessible au mètre carré.

Pour affiner votre arbitrage, il est indispensable de croiser ces données avec l'évolution de la vacance locative, la croissance démographique et le score de sécurité de chaque quartier.