Analyse Immo

Où investir : Lorigné ou Ensigné ?

Découvrez notre analyse des prix, de la rentabilité et du risque pour départager ces deux villes.

Score global
6.8Bon
7.8Bon
Vainqueur
Prix d'achat moyen
869 €/m²
1 049 €/m²
Rendement brut estimé
10.8 %
10.4 %
Dynamique des prix (1 an)
-43.3%
+76.2%
Sécurité (SSMSI)
10.0/10
10.0/10

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Conclusion : Faut-il investir à Lorigné ou à Ensigné en 2026 ?

Le choix entre Lorigné (79) et Ensigné (79) dépend de votre stratégie d'investissement immobilier (patrimoniale ou haut rendement).

Si l'on regarde le score d'investissement global d'Analyse Immo, Ensigné prend l'avantage avec une note de 7.8/10 contre 6.8/10. Côté rentabilité, un appartement à Lorigné offre de meilleures perspectives immédiates avec un rendement brut estimé autour de 10.8%, tandis que Lorigné offre un ticket d'entrée plus accessible au mètre carré.

Pour affiner votre arbitrage, il est indispensable de croiser ces données avec l'évolution de la vacance locative, la croissance démographique et le score de sécurité de chaque quartier.