Département 95·472 hab.

Cormeilles-en-Vexin

Rapport PDFPro

Prix m²

3 509 €/m²

Tendance 1 an

-22.3%

Tendance 5 ans

-6.7%

Rendement estimé

5.1 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%3.8

Attractivité

20%0.7

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.4

Projets urbains

10%0.0

Transports

10%0.8

Qualité DPE

5%6.9

Tension locative

2%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 509 €/m²

Évolution 1 an

-22.3%

Évolution 5 ans

-6.7%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.81€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.1%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

175 453 €

Loyer mensuel

741 €/mois

Rendement brut

5.1%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.1/10

Liquidité marché

10.0 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

27 390 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

18.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

6.9/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Cormeilles-en-Vexin — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cormeilles-en-Vexin (95) affiche un prix moyen au m² de 3 509 €, en baisse de 22.3% sur les 12 derniers mois et de -6.7% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.1%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 14.81 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 741 €/mois de loyer pour un investissement de 175 453 €.

Cormeilles-en-Vexin compte 472 habitants, avec une évolution démographique de -1.3% sur 5 ans et un revenu médian de 27 390 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 1.9/10 pour Cormeilles-en-Vexin intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Cormeilles-en-Vexin

Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Vexin en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cormeilles-en-Vexin est de 3 509 €, en baisse de 22.3% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cormeilles-en-Vexin ?

Le rendement locatif brut estimé à Cormeilles-en-Vexin est de 5.1%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.81 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 509 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cormeilles-en-Vexin ?

Cormeilles-en-Vexin obtient un score d'investissement de 1.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cormeilles-en-Vexin ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cormeilles-en-Vexin ont évolué de -6.7%, et de -22.3% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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