Département 53·1 325 hab.

Cossé-le-Vivien

Rapport PDFPro

Prix m²

1 592 €/m²

Tendance 1 an

+42.5%

Tendance 5 ans

+60.0%

Rendement estimé

6.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.3

Attractivité

20%5.4

Dynamique des prix

15%10.0

Liquidité du marché

10%1.9

Projets urbains

10%0.8

Transports

10%0.1

Qualité DPE

5%7.6

Tension locative

2%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 592 €/m²

Évolution 1 an

+42.5%

Évolution 5 ans

+60.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

8.26€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

79 600 €

Loyer mensuel

413 €/mois

Rendement brut

6.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

0.2/10

Liquidité marché

13.2 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

22 070 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

14.2%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Cossé-le-Vivien — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Cossé-le-Vivien (53) affiche un prix moyen au m² de 1 592 €, en hausse de 42.5% sur les 12 derniers mois et de +60.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 8.26 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 413 €/mois de loyer pour un investissement de 79 600 €.

Cossé-le-Vivien compte 1 325 habitants, avec une évolution démographique de +3.4% sur 5 ans et un revenu médian de 22 070 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.9/10 pour Cossé-le-Vivien intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

Toutes les villes du département 53 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cossé-le-Vivien

Quel est le prix au m² à Cossé-le-Vivien en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cossé-le-Vivien est de 1 592 €, en hausse de 42.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cossé-le-Vivien ?

Le rendement locatif brut estimé à Cossé-le-Vivien est de 6.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 8.26 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 592 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cossé-le-Vivien ?

Cossé-le-Vivien obtient un score d'investissement de 4.9/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cossé-le-Vivien ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cossé-le-Vivien ont évolué de +60.0%, et de +42.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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