Département 50·477 hab.

Coulouvray-Boisbenâtre

Rapport PDFPro

Prix m²

1 000 €/m²

Tendance 1 an

-27.6%

Tendance 5 ans

-9.0%

Rendement estimé

8.4 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%8.0

Attractivité

18%1.8

Dynamique des prix

13%0.0

Sécurité

10%10.0

Liquidité du marché

9%3.3

Transports

9%3.0

Projets urbains

8%0.0

Qualité DPE

5%4.6

Tension locative

3%5.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane par année civile complète (Janv-Déc)

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix actuel

(12 derniers mois)

1 000 €/m²

Tendance 1 an

(mois glissants vs N-1)

-27.6%

Tendance 5 ans

(mois glissants vs N-5)

-9.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

6.99€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

8.4%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

50 000 €

Loyer mensuel

350 €/mois

Rendement brut

8.4%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Terrain	Pièces	Prix/m²	Prix total

Téléchargez le rapport d'investissement complet de Coulouvray-Boisbenâtre

Obtenez gratuitement le PDF détaillé (normalement réservé aux membres Pro) avec l'évolution des prix, la rentabilité, et l'analyse de la sécurité.

Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Indicateurs de marché

Densité transports

—

Liquidité marché

39.8 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

18 070 €/an

Sécurité

10.0/10

Transports en commun

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

32.5%

Parc moyen — rénovations à anticiper

Score qualité DPE

4.6/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Fonctionnalité Investisseur

Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.

Se connecter S'inscrire

Prix immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Coulouvray-Boisbenâtre (50) présente des indicateurs clés pour tout investisseur.

Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 000 €. Ce montant a évolué de 27.6% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 8.4%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 350 €.

Le score de 4.3/10 incite à la prudence. Nous recommandons de bien vérifier l'état du bâti et le score de sécurité (10.0/10) avant tout achat.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 50 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Coulouvray-Boisbenâtre

Quel est le prix au m² à Coulouvray-Boisbenâtre en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Coulouvray-Boisbenâtre est de 1 000 €, en baisse de 27.6% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Le rendement locatif brut estimé à Coulouvray-Boisbenâtre est de 8.4%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 6.99 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 000 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Coulouvray-Boisbenâtre obtient un score d'investissement de 4.3/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Coulouvray-Boisbenâtre ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Coulouvray-Boisbenâtre ont évolué de -9.0%, et de -27.6% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).