Département 12·781 hab.

Cransac-les-Thermes

Rapport PDFPro

Prix m²

1 149 €/m²

Tendance 1 an

+30.0%

Tendance 5 ans

+27.2%

Rendement estimé

7.9 %

Moyen

Score Investissement

DVF + Rendement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

25%7.4

Attractivité

18%2.5

Dynamique des prix

13%9.2

Sécurité

10%—

Liquidité du marché

9%4.5

Transports

9%0.8

Projets urbains

8%0.8

Qualité DPE

5%7.1

Tension locative

3%10.0

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

1 149 €/m²

Évolution 1 an

+30.0%

Évolution 5 ans

+27.2%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

7.60€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

7.9%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

57 425 €

Loyer mensuel

380 €/mois

Rendement brut

7.9%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.9/10

Liquidité marché

28.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

18 880 €/an

Sécurité

—

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

17.5%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.1/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

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Graphiques d'évolution sur 5 ans
Profil démographique complet
Détail de la sécurité et DPE

Prix immobilier à Cransac-les-Thermes — Analyse et investissement 2025

Notre algorithme a passé au crible la commune de Cransac-les-Thermes pour en extraire les meilleures opportunités immobilières.

Il faut compter en moyenne 1 149 €/m² pour l'acquisition d'un bien dans cette zone. Ce montant a évolué de 30.0% sur les 12 derniers mois.

Côté rendement, la commune affiche une performance brute de 7.9%, conforme aux standards de la région. Pour un logement de 50 m², le loyer mensuel médian observé est de 380 €.

Avec un score de 5.1/10, Cransac-les-Thermes offre un profil équilibré. L'analyse du quartier et de la proximité des transports (score de 1.9/10) sera déterminante.

Sources : Données Notariales DVF 2025, INSEE Recensement 2024, Ministère de l'Intérieur (SSMSI) et ADEME. Analyse mise à jour mensuellement.

Toutes les villes du département 12 →Comparer avec d'autres villes →Classement national →

Questions fréquentes — Cransac-les-Thermes

Quel est le prix au m² à Cransac-les-Thermes en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Cransac-les-Thermes est de 1 149 €, en hausse de 30.0% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Cransac-les-Thermes ?

Le rendement locatif brut estimé à Cransac-les-Thermes est de 7.9%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 7.60 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 1 149 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Cransac-les-Thermes ?

Cransac-les-Thermes obtient un score d'investissement de 5.1/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE, sécurité). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cransac-les-Thermes ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Cransac-les-Thermes ont évolué de +27.2%, et de +30.0% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).