Département 77·2 102 hab.

Crécy-la-Chapelle

Rapport PDFPro

Prix m²

3 017 €/m²

Tendance 1 an

+3.8%

Tendance 5 ans

-6.3%

Rendement estimé

6.2 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%5.3

Attractivité

20%9.5

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.7

Projets urbains

10%3.2

Transports

10%0.7

Qualité DPE

5%7.7

Tension locative

2%3.5

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 017 €/m²

Évolution 1 an

+3.8%

Évolution 5 ans

-6.3%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

15.59€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

6.2%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

150 847 €

Loyer mensuel

780 €/mois

Rendement brut

6.2%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

1.1/10

Liquidité marché

11.9 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

26 890 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

13.8%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

7.7/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Crécy-la-Chapelle (77) affiche un prix moyen au m² de 3 017 €, en hausse de 3.8% sur les 12 derniers mois et de -6.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 6.2%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 15.59 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 780 €/mois de loyer pour un investissement de 150 847 €.

Crécy-la-Chapelle compte 2 102 habitants, avec une évolution démographique de +7.5% sur 5 ans et un revenu médian de 26 890 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 4.4/10 pour Crécy-la-Chapelle intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Crécy-la-Chapelle

Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Crécy-la-Chapelle est de 3 017 €, en hausse de 3.8% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Crécy-la-Chapelle ?

Le rendement locatif brut estimé à Crécy-la-Chapelle est de 6.2%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 15.59 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 017 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Crécy-la-Chapelle ?

Crécy-la-Chapelle obtient un score d'investissement de 4.4/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Crécy-la-Chapelle ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Crécy-la-Chapelle ont évolué de -6.3%, et de +3.8% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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