Département 77·1 847 hab.

Crégy-lès-Meaux

Rapport PDFPro

Prix m²

3 160 €/m²

Tendance 1 an

+6.9%

Tendance 5 ans

+5.0%

Rendement estimé

5.3 %

Faible

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%4.2

Attractivité

20%4.8

Dynamique des prix

15%2.9

Liquidité du marché

10%0.9

Projets urbains

10%2.4

Transports

10%2.9

Qualité DPE

5%9.3

Tension locative

2%4.2

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

3 160 €/m²

Évolution 1 an

+6.9%

Évolution 5 ans

+5.0%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

14.02€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

5.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

157 991 €

Loyer mensuel

701 €/mois

Rendement brut

5.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

4.8/10

Liquidité marché

7.5 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

24 800 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

4.3%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

9.3/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Crégy-lès-Meaux (77) affiche un prix moyen au m² de 3 160 €, en hausse de 6.9% sur les 12 derniers mois et de +5.0% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 14.02 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 701 €/mois de loyer pour un investissement de 157 991 €.

Crégy-lès-Meaux compte 1 847 habitants, avec une évolution démographique de +2.8% sur 5 ans et un revenu médian de 24 800 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 3.7/10 pour Crégy-lès-Meaux intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Crégy-lès-Meaux

Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Crégy-lès-Meaux est de 3 160 €, en hausse de 6.9% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Crégy-lès-Meaux ?

Le rendement locatif brut estimé à Crégy-lès-Meaux est de 5.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 14.02 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 3 160 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Crégy-lès-Meaux ?

Crégy-lès-Meaux obtient un score d'investissement de 3.7/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score invite à une analyse approfondie avant d'investir.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Crégy-lès-Meaux ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Crégy-lès-Meaux ont évolué de +5.0%, et de +6.9% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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