Département 78·4 524 hab.

Croissy-sur-Seine

Rapport PDFPro

Prix m²

6 496 €/m²

Tendance 1 an

-0.5%

Tendance 5 ans

-16.9%

Rendement estimé

4.3 %

Moyen

Score d'investissement

Localisation

OpenStreetMap

Détail du score

Rentabilité locative

28%2.9

Attractivité

20%10.0

Dynamique des prix

15%0.0

Liquidité du marché

10%1.6

Projets urbains

10%10.0

Transports

10%6.0

Qualité DPE

5%8.0

Tension locative

2%2.4

Prix de vente au m²

Source : DVF

Médiane annuelle des transactions immobilières

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Prix actuel

6 496 €/m²

Évolution 1 an

-0.5%

Évolution 5 ans

-16.9%

Historique trimestriel (5 ans)

Investisseur

Prix de vente médian par trimestre

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Marché locatif

Source : ANIL

Loyers de référence carte ANIL 2025

23.53€/m²/mois

Loyer moyen toutes surfaces

4.3%

Rendement brut estimé

Simulation investissement

Achat 50 m²

324 817 €

Loyer mensuel

1 177 €/mois

Rendement brut

4.3%/an

Transactions immobilières

Source : DVF

Ventes de biens immobiliers enregistrées par les notaires

Date	Adresse	Type	Surface	Pièces	Prix/m²	Prix total

Indicateurs de marché

Densité transports

10.0/10

Liquidité marché

11.3 tx/1000 hab

Croissance pop. 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

38 780 €/an

Transports en commun

Investisseur

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Services & Équipements

Source : BPE INSEE

Profil démographique

Investisseur

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Performance énergétique du parc immobilier

Source : ADEME

DPE des logements existants depuis juillet 2021

Part de passoires (F+G)

11.9%

Parc de qualité — peu de passoires thermiques

Score qualité DPE

8.0/10

Intégré dans le score global d'investissement

Loi Climat & Résilience

• Logements G interdits à la location : jan. 2025

• Logements F interdits à la location : jan. 2028

• Logements E interdits à la location : jan. 2034

Prix immobilier à Croissy-sur-Seine — Analyse et investissement 2025

Le marché immobilier de Croissy-sur-Seine (78) affiche un prix moyen au m² de 6 496 €, en baisse de 0.5% sur les 12 derniers mois et de -16.9% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 4.3%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 23.53 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 1 177 €/mois de loyer pour un investissement de 324 817 €.

Croissy-sur-Seine compte 4 524 habitants, avec une évolution démographique de +9.0% sur 5 ans et un revenu médian de 38 780 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.

Notre score d'investissement global de 5.0/10 pour Croissy-sur-Seine intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.

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Questions fréquentes — Croissy-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Croissy-sur-Seine en 2025 ?

Le prix moyen au m² à Croissy-sur-Seine est de 6 496 €, en baisse de 0.5% sur les 12 derniers mois. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.

Quel est le rendement locatif à Croissy-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé à Croissy-sur-Seine est de 4.3%, calculé à partir du loyer moyen ANIL de 23.53 €/m²/mois et du prix d'achat moyen de 6 496 €/m².

Est-ce intéressant d'investir à Croissy-sur-Seine ?

Croissy-sur-Seine obtient un score d'investissement de 5.0/10 selon notre analyse multicritère (prix, rendement, démographie, transports, DPE). Ce score moyen suggère un marché équilibré à analyser selon votre stratégie.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Croissy-sur-Seine ?

Sur 5 ans, les prix immobiliers à Croissy-sur-Seine ont évolué de -16.9%, et de -0.5% sur les 12 derniers mois. Source : transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

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