Cugnaux
Localisation
OpenStreetMapDétail du score
Prix de vente au m²
Source : DVFMédiane annuelle des transactions immobilières
Fonctionnalité Investisseur
Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.
Historique trimestriel (5 ans)
InvestisseurPrix de vente médian par trimestre
Fonctionnalité Investisseur
Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.
Marché locatif
Source : ANILLoyers de référence carte ANIL 2025
Transactions immobilières
Source : DVFVentes de biens immobiliers enregistrées par les notaires
| Date | Type | Surface | Prix/m² | Prix total | |
|---|---|---|---|---|---|
Indicateurs de marché
Transports en commun
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.
Services & Équipements
Source : BPE INSEEProfil démographique
InvestisseurFonctionnalité Investisseur
Créez un compte pour accéder à cette fonctionnalité.
Performance énergétique du parc immobilier
Source : ADEMEDPE des logements existants depuis juillet 2021
Prix immobilier à Cugnaux — Analyse et investissement 2025
Le marché immobilier de Cugnaux (31) affiche un prix moyen au m² de 2 763 €, en hausse de 1.8% sur les 12 derniers mois et de -6.3% sur 5 ans. Ces données sont issues des transactions DVF enregistrées par les notaires.
Pour un investisseur, le rendement locatif brut estimé est de 5.4%, calculé sur la base d'un loyer moyen de 12.32 €/m²/mois (source ANIL). Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 616 €/mois de loyer pour un investissement de 138 145 €.
Cugnaux compte 8 420 habitants, avec une évolution démographique de +6.7% sur 5 ans et un revenu médian de 23 980 €/an. Le marché locatif offre des opportunités à analyser selon votre stratégie d'investissement.
Notre score d'investissement global de 5.1/10 pour Cugnaux intègre le rendement locatif, la dynamique des prix, la démographie, l'accessibilité en transports et la qualité du parc immobilier (DPE). Il est recalculé mensuellement à partir des données DVF, INSEE, ADEME et ANIL.